港区マンション（恵比寿,六本木,赤坂,麻布）で高級物件に強い不動産業者は？
転勤が決まり、所有しているマンションを賃貸に出そうと考えています。
東京都港区ですが、賃料査定をすると30万円/月程度とのことです。
このレンジの賃料（敷金礼金ゼロは不可）で、強い不動産業者を教えて頂けないでしょうか。
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タワーマンション 賃貸とはいえ、その賃料だと自分でお金を出して借りようという人はほぼいないので法人狙いですね。
そうなるとやはり大手、高級物件的な賃料の高い賃貸物件を多く扱っている業者にそのような法人も集まっていきますので三井やケンコーポレーションなどが良いと思います。
大手といってもその辺にあるエイ○ルやアパ○ンなどは低賃料の物件を扱う雑な業者なのでおすすめはできません。
また定期借家の高額物件を扱う業者として東急(リバブル、リロケーション)もおすすめです。
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大きなお世話かも知れませんが、高額タワーマンション 賃貸募集が強いところだけで任せるのは危険かと。
転勤という事は、遠方に行かれるわけですよね。
入居後の管理も考えた方が良いでしょう。マイホームを他人に預ける訳で、貴方と違って思い入れはありませんよ。設備不具合、近隣トラブル、家賃滞納。他人に貸せば色々と起きます。管理から退去迄しっかりとした管理会社に任せた方がいいですよ。
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広尾駅を基点に賃貸住宅を探しているのですが、
駅周辺ですと、通りを境に渋谷区広尾と港区南麻布にアドレスが分かれます。
特にこだわりはないのですが、
どちらの区のほうが福利厚生をが充実している、などはあるのでしょうか？
ちなみに当方一人暮らしですので、
乳幼児の医療費無料…などとはあまり縁がありません。
あと、これに目黒 賃貸を加えるとどうなるでしょうか？
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お子さんがいない状態ですと、区によっての福利厚生はあまり恩恵を感じないのでは。。？
区のプールを利用した、くらいしか恩恵を感じたことがないです。
（居住している、勤務している、で、それ以外の人より数百円安くなる程度でしたよ）
余談ですが、住所を見たときに渋谷区 賃貸と港区南麻布、の方がカッコイイです。
目黒だと少し劣るかな（笑）
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デザイナーズ住宅・賃貸マンションに住んでいる方！
現在、デザイナーズ住宅・賃貸マンションの内覧の予約をしています。
コンクリートの打ち放しなどの壁ですが、遮音性などはいかがですか？
見た目は重厚そうですが、そこら辺のマンションの壁とやはり違いますか？
あと、逆にデザイナーズ住宅・賃貸マンションの使い勝手が意外と悪い面などありましたら教えて下さい。
何でもいいです。
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元世田谷区 賃貸物件管理会社所属で現コンサルタントの者です。
デザイナーズ住宅・賃貸マンションの住みやすさなどの面よりあまり重視されない管理面での問題に少し触れたいと思います。
デザイナーズマンションは確かに見た目はおしゃれで、シンクなど一つとっても通常のものとは異なり大胆な配管をしたりなどしている傾向があります。
しかし問題なのは、例えば漏水した時。
無理な配管をしているため点検口をリビングの真ん中に開けたりしたらそれこそ興ざめと言う感じと思いませんか？△タワーマンション 賃貸,港区 マンション,世田谷区 賃貸,品川 賃貸,恵比寿,高田馬場,早稲田大学,渋谷区,赤坂,神楽坂,仙川,目黒,デザイナーズ住宅,バーチャルオフィス,金属プレス,表札,外構,アジアンモダン家具△
例えるならば初めてのデートで女性がスカーフを巻いてカニを食べに行ったところカニの汁がシルクのスカーフについてしまったそんな感じでしょうか？
比較的無理な設計をしているそんな印象のデザイナーズマンションと考えてください
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デザイナーズマンションそれぞれコンセプトが違いますから、使い勝手については一概にいえません。
家族構成やら年齢層がコンセプトにマッチしていれば、一見常識外れな作りも気に入られることもあります。
意匠を重視して天井が高かったり、内装が無かったりすると、光熱費が余計に掛かるかもしれません。
カーテンの大きさや部屋の形状が特殊で既製品が使えなかったりと制約が多かったりします。
デザイナーズ住宅・賃貸マンションの遮音性はほぼ壁の厚さによりますので。打放しだからどうこうというのは無いと思います。だだ壁の
表面が硬く吸音性が少ないので室内の音が響き易いと思います。打放しだと表面に結露が出たり、
画鋲が打てなかったりしますが、最終的にはトータルデザイン、コンセプトが気に入るかどうかですね。
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外装・内装ともにコンクリート打ちっ放しの
デザイナーズタワーマンション 賃貸に住んでいます。
コンクリート打ちっ放しなので、簡単に言うと
地下のガレージの様な物です。
音は響きやすいのですが、多少はゆとりをもった
間取りのためそれほど気になりません。
普通レベルです。
それよりも、デザイナーズ賃貸マンションで問題なのは夏場は涼しく、冬場はとっても寒いです。
断熱材が使用されておらず、コンクリートの壁厚で外壁との
遮断をしていますから、寒さには厳しいです。（苦笑）
壁面には基本的にビスなどは使えません。
なにかとデザイナーズ住宅独自の仕様も多いので、よ〜く見てから
決めた方が良いでしょう。△タワーマンション 賃貸,港区 マンション,世田谷区 賃貸,品川 賃貸,恵比寿,高田馬場,早稲田大学,渋谷区,赤坂,神楽坂,仙川,目黒,デザイナーズ住宅,バーチャルオフィス,金属プレス,表札,外構,アジアンモダン家具△
私のところは、設備など比較的しっかりしたものが使用されて
いますが、暖房はエアコンのみとなっていて電気代がスゴイです。
天井高は高めで広さを感じますが、冷暖房の利きも悪いです。
まぁ、デザイナーズ住宅・賃貸マンション物件はデザイン重視ですので、そのあたりは
多少の割り切りも必要ですね。
カーテンなどは既製品が全く使えません。
が、、、デザイナーズマンションに住むなら、
既製品のカーテンなんて使わないでしょうから問題ないです。△タワーマンション 賃貸,港区 マンション,世田谷区 賃貸,品川 賃貸,恵比寿,高田馬場,早稲田大学,渋谷区,赤坂,神楽坂,仙川,目黒,デザイナーズ住宅,バーチャルオフィス,金属プレス,表札,外構,アジアンモダン家具△
ただ、デザイナーズ住宅・賃貸マンションによっては設計にムリがあるところもありますから
ご自身の生活スタイルを現地で想像しながら不具合がないかを
確認した方が良いでしょう。
スタイリッシュに暮らすことができますが、多少の出費などには
目をつぶれるおおらかさも必要でしょうね。
ちなみに、寒いこと以外は快適に暮らしてますよ。
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